Bauerfahrung seit über 30 Jahren.

Andreas Müller – Ihr Bausachverständiger rund um Hamburg

Als zertifizierter Bausachverständiger unterstütze ich Sie bei allen Aspekten rund um Hauskauf, Neubau, Sanierung oder Schadensbegutachtung. Zudem stehe ich Ihnen gern mit meinen Fokusthemen Energiemanagement und ökologische Sanierung zur Seite.

Als Mann vom Handwerk – mit einer Ausbildung im Bereich Heizungs-, Klima – bin ich nicht nur firm mit der Praxis aller Baubeteiligten, sondern kenne auch die Gegebenheiten und Schwachstellen am Bau. Dies bringt mich in die kompfortable Lage zwischen allen Beteiligten am Bau vermitteln zu können und so schnell konstruktive Lösungen zu finden.

Neben der Begleitung vieler privater Bauprojekte und stetiger Weiterqualifikation bin ich seit über 20 Jahren im Technischen Gebäudemanagement der Hamburg Port Authority tätig und in dieser Position für die Betreuung und Instandsetzung der Gebäude im Hafen und unter anderem für folgende Großprojekte verantwortlich:

  • Projektleiter für die Errichtung von Landstromanlangen für Binnenschiffe im Hamburger Hafen, gefördert von der Behörde für Wirtschaft und Innovation (BWI), 2021-24

  • Projektleitung zur Erneuerung der Wärmeversorgung mit Wärmepumpen, inkl. Errichtung eines Stromspeichers, auf der Hamburger Insel Neuwerk, 2019/20

  • Beratende Leistung im Bereich TGA  (technische Gebäudeausrüstung) – Projekt Kreuzfahrtterminal Hamburger Cruise Center Steinwerder, 2014/15

Sie können Unterstützung beim Bau oder bei der Einschätzung Ihrer Immobilie gebrauchen? Kontaktieren Sie mich gerne und wir schauen, wie ich Ihnen helfen kann.

Leistungen

Immobilien-Kaufberatung

Bei einer Kaufberatung beurteile ich die bauliche Anlage und den Bauzustand des Objekts sowie seine Lage. Darauf basierend erhalten Sie eine Empfehlung für oder gegen einen Kauf zum genannten Preis.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung

Bei der qualifizierten Baubegleitung kontrolliere und steuere ich den Bauprozess im Idealfall von der Planung bis zur Abnahme. So können unsachgemäße Arbeiten vermieden und die Qualität der Baumaßnahmen erhöht werden. 

Ökologische Sanierung

Ich berate Sie dabei, bei Ihrem geplanten Sanierungsprojekt ökologische und wohngesunde Baustoffe zu verwenden. Zudem entwickle ich gemeinsam mit Ihnen ein nachhaltiges Energiekonzept für Ihr Zuhause.

Schadensbegutachtung an Gebäuden

Ob aufgrund der Bausubstanz, durch Witterungseinflüsse, Bauarbeiten auf Nachbargrundstücken oder im Zuge anderer manueller Einwirkungen – ich erkenne für Sie die Ursache von Schäden an Ihrem Objekt und erarbeite mit Ihnen Lösungsvorschläge.

Begutachtung von Schimmelschäden

Bei der Begutachtung von Schimmelschäden kommen häufig meine Wärmebildkamera und Feuchtigkeitsmessgerät zum Einsatz. Aufgrund der dadurch erlangten Daten kann ich Rückschlüsse auf die Ursachen ziehen und Ihnen so zu einem schimmelfreien Zuhause verhelfen.

Beweissicherung vor Baumaßnahmen

Bei einem Bausicherungsverfahren wird der gegenwärtige Zustand eines Objekts und/oder umliegender Grundstücke und Gebäude fachkundig dokumentiert. Dies gibt allen Baubeteiligten die Möglichkeit, sich im Schadensfall abzusichern.

Expertise

Sachkundiger für Schäden an Gebäuden

TÜV-Rheinland geprüfte Qualifikation

PersCert TÜV, Berlin

Sanierungs-berater

„Nachhaltiges Leben und Wohnen“

Bau-Medien-Zentrum, Düren

Energie-management Beauftragter

Nach DIN EN ISO 50001

TÜV-Nord Akademie Rostock

Sachkundiger für Feuchte- & Schimmelpilz-schäden

TÜV-Rheinland geprüfte Qualifikation

PersCert TÜV, Berlin

Heizungsbauer & Sanitär-Installateur

Ausbildung bei Benda Sanitärtechnik GmbH

Handwerkskammer Hamburg

Zusatz-Qualifikationen

Haustechnik / Bautechnik
Bauphysik & Baustoffe
Bauwerksabdichtung & Dächer

Sachverständigen Akademie Aachen

Was heißt "nachhaltiges Bauen"?

Nachhaltigkeit bei Gebäuden wird weltweit mit langer Lebensdauer, Energieeffizienz und Flexibilität in der Nutzung definiert. Sie sollten mittelfristig Energie erzeugen, keinen Müll hervorbringen und die Umwelt nicht belasten. Aus klimaschutz-…

Warum ist eine Kaufberatung beim Hauskauf sinnvoll?

Die Entscheidung für einen Hauskauf gestaltet sich oft nicht einfach. Hier spielen viele emotionale Prozesse eine Rolle. Als Bausachverständiger kann man einen großen Beitrag zur Versachlichung der Lage leisten und den Kunden mit…

Welche Vorteile bringt eine Baubegleitung?

Den Traum vom eigenen Haus realisieren ist oft eines der wichtigsten Lebensprojekte, die eine tolle Erfahrung sein können. Leider läuft nicht jeder Bau reibungslos. Mit einer qualifizierten Baubegleitung sichert sich man gegen die größten…

Bei Fragen melden Sie sich gern!