An Gebäuden können aus verschiedenen Gründen Schäden entstehen. An älteren Gebäuden treten nach einer Weile Schäden auf, die auf die Bausubstanz zurückzuführen sind, z.B. wenn lange nicht modernisiert oder das Gebäude generell nicht gut instandgesetzt wurde. Zudem kann es spontan zu Schäden durch Witterungseinflüsse, Bauarbeiten auf Nachbargrundstücken oder anderen manuellen Einwirkungen kommen. Ein altes Haus ist eben oft ein altes Haus. Nicht selten treten jedoch auch bei Neubauten Schäden auf, die unter anderem auf unsachgemäßes Arbeiten oder minderwertige Baustoffe zurückzuführen sind.
Warum kann ein Bausachverständiger bei einem Schaden am Gebäude zukünftigen Ärger vermeiden?
Bausachverständige verfügen über die notwendige Erfahrung und die entsprechenden Messwerkzeuge um Ursachen von Bauschäden zu erkennen und Lösungsvorschläge erarbeiten zu können. Ein Bausachverständiger kann helfen das Ausmaß des Schadens einzuschätzen, prüfen, ob Bauleitungen fachgerecht ausgeführt wurden und eine Kostenschätzung für die Beseitigung der Schäden abgeben. Zudem gehört zu seinen Aufgaben, nach den Ursachen für den Schaden zu forschen, womit weitere Schäden und somit auch hohe Kosten oder ein Wertminderung des Hauses vermieden werden sollen. Er kann zudem Empfehlungen abgeben, mit welchen Methoden und mit welchen Materialien die Schäden beseitigt werden können, sodass der Kunde sich kompetent fühlt, sich dem Vorhaben weiter anzunehmen.
Wann brauche ich einen Bausachverständigen?
Wenn eine Modernisierung im Raum steht ist es wichtig zu wissen, dass für die Gewährung von Fördermitteln durch die KfW bzw. das BAFA, die Hinzuziehung eines Bausachverständigen verpflichtend ist. Falls sie für einen Rechtsstreit oder einfach für ihre Unterlagen ein Gutachten über den Schaden brauchen, kann ein Bausachverständiger ein Bauschadengutachten anfertigen, dass die Schadensursache, eine Fotodokumentation der Schäden und eine Kostenschätzung für die Schadenbeseitigung beinhaltet.
Bei Schäden an Häusern um und bei Hamburg biete ich gerne meine Unterstützung an. Für mehr Informationen können Sie mich gerne unverbindlich kontaktieren.
